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Coup de coeur

Villa 8 pièce(s) 6 chambre(s) 226 m²

Aix-en-Provence (13100)
1 198 000 € Référence MT13

A propos de ce bien

À seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette villa contemporaine de 226 m² nichée sur les collines, offrant une vue exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire et le Mont Aurélien.

Édifiée au cœur d'une parcelle de 8250 m² dans un environnement naturel préservé, elle propose une double réception de 55 m² avec toit cathédrale et cheminée insert, une cuisine équipée dinatoire parfaitement intégrée, et un espace nuit comprenant trois chambres dont une suite avec salle d'eau et sanitaire, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les deux autres chambres.

Un espace parental indépendant de 60 m² en duplex, avec séjour, cuisine, chambre, bureau et salle de bain, peut générer des revenus locatifs (actuellement loué 800 €/mois, libérable à la vente).

À l'étage, une vaste mezzanine offre de multiples possibilités : salle de jeux, cinéma, salle de sport, chambre ou bureau, avec rangements optimisés sous les rampants.

Une baie vitrée ouvre sur une terrasse panoramique.

Profitez également d'une piscine au sel 8x4,5 m avec pool house et douche, d'un putting green synthétique, et d'un cadre de vie rare à proximité d'Aix-en-Provence, des écoles internationales et des axes majeurs (mer, TGV, aéroport).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 226 m²
  • carrez 226 m²
  • terrain 8 250 m²
  • séjour 55 m²
  • 6 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Vue panoramique sur Sainte-Victoire et Mont Aurélien
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 198 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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