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Coup de coeur

Villa 8 pièce(s) 5 chambre(s) 256 m²

Aix-en-Provence (13100)

7 000 € HC* * Hors charges Référence VENT01L

A propos de ce bien

Située sur la charmante commune de Ventabren , dans un environnement résidentiel cette superbe villa contemporaine récente développe environ 256 m² habitables et bénéficie d’une agréable vue dégagée sur les collines environnantes

Édifiée au cœur d’un magnifique jardin paysagé d’environ 1 500 m² avec piscine, la propriété séduit par l’élégance de son architecture, ses généreux volumes et sa parfaite ouverture sur les extérieurs

Baignée de lumière, la villa offre une double réception, une cuisine ouverte parfaitement équipée ainsi que cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée, parmi lesquelles une vaste suite parentale ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique

Les extérieurs soigneusement aménagés comprennent plusieurs terrasses, un terrain de pétanque, un jardin parfaitement entretenu avec arrosage automatique et éclairage extérieur, ainsi que de nombreux stationnements.

Domotique intégrée, double garage, buanderie et prestations contemporaines haut de gamme complètent cette propriété proposée à la location meublée avec un mobilier haut de gamme, en parfaite harmonie avec l’esprit de la villa.

Accès rapide aux principaux axes :

• 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence
• 20 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence
• 20 minutes de l’Aéroport Marseille-Provence
• 9 minutes des accès autoroutiers

Les provisions sur charges comprennent l’entretien du jardin, l’alimentation en eau du canal pour l’arrosage extérieur ainsi que le système d’alarme. Ces charges s’ajoutent au montant du loyer.

Disponible fin août

Caractéristiques de ce bien

Surface 256 m²
carrez 256 m²
terrain 1 400 m²
séjour 107 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
2 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
1er étage
vue vue colline
terrasse
arboré
piscinable
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 635 € et 859 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Loyer HC* / mois 7 000 €

Honoraires TTC charge locataire 3 365,28 €

Dont état des lieux 777,19 €

Dépôt de garantie TTC 14 000 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 500 €

Autour du bien

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