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Propriete 8 pièce(s) 5 chambre(s) 350 m²

Aix-en-Provence (13080)
8 500 € HC* * Hors charges Référence LOCM01

A propos de ce bien

HERITAGE of STONE vous présente cette superbe villa contemporaine nichée dans un écrin naturel privilégié, à quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, et bénéficiant d’une magnifique vue sur la Sainte-Victoire.

Édifiée au cœur d’un magnifique parc arboré et éclairé d’environ 1,1 hectare, la propriété profite d’un environnement rare et particulièrement recherché, mêlant calme, nature et proximité immédiate des commodités.

Développant environ 350 m² habitables, la villa séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes baignés de lumière et sa parfaite ouverture sur l’extérieur.

Pensée autour de larges baies vitrées à galandage, elle entretient une connexion permanente avec la nature environnante.

Les espaces de réception s’organisent autour d’un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par de belles terrasses ouvertes sur la piscine et la Sainte-Victoire, créant une atmosphère à la fois apaisante et résolument contemporaine.

La villa dispose de cinq suites, dont deux en rez-de-chaussée, d’un bureau, d’une salle de bain, de cinq salles d’eau, d’une buanderie, d’un sous-sol, d’un garage ainsi que d’une cave.

À l’extérieur, le parc paysager accueille une piscine, un jacuzzi, ainsi qu'un sauna

Situation idéale :

Bus à 200 mètres

Écoles à 5 minutes

Centre-ville d’Aix-en-Provence à 7 minutes

Autoroutes à 5 minutes

Aéroport Marseille-Provence à 20 minutes

Ecole internatonales à10mn

Une propriété contemporaine rare offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 350 m²
  • terrain 1,10 ha
  • 5 chambre(s)
  • 4 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Loyer HC* / mois 8 500 €
Honoraires TTC charge locataire 4 592 €
Dont état des lieux 1 060,50 €
Dépôt de garantie TTC 17 000 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 2 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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